บริการให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์สุดพิเศษ

ความใกล้ชิดกับชายหาดบนเกาะสมุยนั้นแตกต่างกันไปตามกรรมสิทธิ์ ความลาดชัน และการเข้าถึงสาธารณะ วิลล่าวิวทะเลในบ่อผุด เฉวงน้อย ปลายแหลม และเชิงมน มักตั้งอยู่บนที่ดินบนเนินเขาที่มีการควบคุมการเข้าถึงมากกว่าที่จะอยู่ติดชายหาดโดยตรง เราคัดกรองอสังหาริมทรัพย์ตามวิว การเข้าถึง และระยะทางเดินที่เหมาะสมไปยังชายฝั่ง ดูอสังหาริมทรัพย์ที่ขายหรือคู่มือพื้นที่บ่อผุด ของ เรา

โดยทั่วไป ราคาที่ผู้ซื้อสอบถามเข้ามาจะอยู่ระหว่าง 2 ล้านถึง 25 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเล วัสดุตกแต่ง และประเภทกรรมสิทธิ์ วิลล่า 3 ห้องนอนวิวทะเลในพื้นที่ที่มีการซื้อขายคึกคักมักจะมีราคาอยู่ในช่วงกลางของช่วงราคานั้น ราคาที่แน่นอนขึ้นอยู่กับสิ่งที่วางขายอยู่ในตลาดในปัจจุบัน ไม่ใช่ราคาเดียวที่ใช้ได้ทั่วทั้งเกาะ ดูข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศขาย แบบเรียลไทม์ได้ที่ นี่

บ่อผุด เฉวงน้อย ปลายแหลม และเชิงมน เป็นพื้นที่ที่มีความสนใจจากผู้ซื้อที่ต้องการปล่อยเช่ามากที่สุด ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับใบอนุญาต การบริหารจัดการ วัสดุตกแต่ง และฤดูกาล บริบทของพื้นที่จึงมีความสำคัญมากกว่าตัวเลขของเกาะเพียงอย่างเดียว เปรียบเทียบพื้นที่ต่างๆ ในคู่มือเฉวงน้อยและรายงานตลาดเกาะสมุย ของเรา เพื่อดูผลตอบแทนโดยประมาณและต้นทุนการก่อสร้าง

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตา 49% สำหรับชาวต่างชาติ ตามพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม พ.ศ. 2522 ส่วนบ้านเดี่ยวโดยทั่วไปจะใช้ระบบการเช่าซื้อจดทะเบียนควบคู่กับการเป็นเจ้าของโครงสร้าง การใช้บริษัทตัวแทนในการเป็นเจ้าของนั้นต้องเผชิญกับการตรวจสอบจากกรมพัฒนาธุรกิจและการธนาคาร (DBD) ที่เข้มงวดกว่า ควรปรึกษาทนายความชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อตรวจสอบโครงสร้างก่อนการชำระเงินใดๆ อ่านคู่มือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ของ เรา

เก้าขั้นตอน ตั้งแต่การสอบถาม การตรวจสอบสถานะ การทำสัญญาซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ — ที่ปรึกษาหนึ่งคน อสังหาริมทรัพย์ที่คัดสรรมาอย่างดี ไม่มีศูนย์บริการทางโทรศัพท์ เรายืนยันความพร้อมก่อนแนะนำ อสังหาริมทรัพย์นอกตลาดจำเป็นต้องรักษาความลับไว้ก่อน หากผู้ขายร้องขอ ดูขั้นตอนของเราหรือพูดคุยกับที่ปรึกษาได้เลย

งบประมาณของผู้ซื้อในปัจจุบันโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 2 ล้านถึง 25 ล้านรูปี สำหรับวิลล่าและที่ดิน โครงการระดับพรีเมียมจะมีราคาสูงกว่านั้น ขึ้นอยู่กับความใกล้ชายหาดและคุณภาพการก่อสร้าง ตัวเลขที่แน่นอนขึ้นอยู่กับการจับคู่รายการที่มีอยู่กับความต้องการของคุณ ดูวิลล่าหรูสำหรับขายหรือเพื่อการลงทุน และคู่มือภาษีสำหรับบริบทของแต่ละพื้นที่

กรรมสิทธิ์แบบถาวร (Freehold) ใช้กับห้องชุดคอนโดมิเนียมภายในโควต้า ส่วนที่ดินโดยทั่วไปจะเป็นกรรมสิทธิ์แบบเช่าซื้อ (Leasehold) โดยมีระยะเวลาจดทะเบียน 30 ปี และสามารถต่อสัญญาได้โดยการเจรจา โดยเจ้าของอาคารเป็นผู้ถือครองกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ การถือครองที่ดินโดยตัวแทนมีความเสี่ยงด้านการบังคับใช้กฎหมายสูง ควรปรึกษาทนายความชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมก่อนทำธุรกรรม โปรดอ่านรายละเอียดเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างกรรมสิทธิ์แบบเช่าซื้อและกรรมสิทธิ์แบบถาวร

ติดต่อตัวแทนพร้อมแจ้งความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เราจะตรวจสอบความพร้อมและประสานงานการเข้าชมส่วนตัวจากสำนักงานบ่อผุดของเรา สำหรับอสังหาริมทรัพย์บางแห่งที่ไม่ได้ประกาศขายทั่วไป อาจต้องรักษาความลับไว้ก่อน ที่ปรึกษาประจำท่านจะดูแลการสอบถามของคุณตั้งแต่การติดต่อครั้งแรกจนถึงการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ติดต่อเราได้เลย